舊房子翻新和改造裝修，在保留原有建筑性質的前提下，更新空間布局、改善居住條件，增加美感和舒適度。以下是具體的建議：
1. 空間布局：舊房一般布局不合理，如廚房、衛生間面積小，客廳、臥室拐彎相連等。可以通過打通或拆掉隔墻，重新規劃空間布局，使其更加合理、實用。
2. 水電翻新：舊房一般使用久了，水電設施老化，水管、電線老化容易漏水，短路等，這樣給居者帶來了安全隱患。需要重新更換更精良的水電管線，這樣可以提高居住安全性和舒適度。
3. 地面、墻面裝修：舊房地面、墻面損壞較多，可采取鋪設地板、墻紙、瓷磚等材質替換舊材料，使整個房子看起來更加干凈、整潔。
4. 綠化裝修：可在房間裝修后制定綠化裝修計劃，選擇適應客廳、陽臺、窗臺等地方的植物，進行室內外綠化裝修。這樣可以在兼顧美觀的同時增加空氣質量。
舊房翻新和改造裝修的注意點是在保留原有建筑性質的前提下，更新空間布局、改善居住條件，增加美感和舒適度。同時，綠化裝修和水電翻新也是需要注意的問題。當然， 翻新改造的預算是需要充分考慮，不宜超過個人經濟承受能力。
（完）
