老舊房屋的維修費用通常是由業主委員會或物業管理公司負責統一收取和管理的。根據不同的情況，收取方式可能會有所不同，但以下幾種方式是比較常見的。
1.按建筑面積收?。哼@是比較常見的一種收費方式，按照房屋的建筑面積計算維修費用。一般來說，每平方米收取的費用是根據實際情況確定的，包括房屋的年代、維修周期、維修標準等等因素。
2.按照房屋層數收?。簩τ谝恍└邔咏ㄖ碚f，按照房屋層數收取維修費用也是比較合理的一種方式。一般來說，越高層的房屋，維修費用也會相應地高一些。
3.按照房屋現狀收?。簩τ谛藿甏^為久遠、老舊房屋狀況不一的情況，也可以根據房屋的實際狀況來收取維修費用。這種方式需要對房屋逐一進行檢查、評估，確保材料費用、工人費用等開支能夠得到合理控制。
按照以上方式收取維修費用都是比較常見的方式，但不同房屋的情況不盡相同，具體收費標準還需要根據實際情況進行調整，以確保業主能夠承擔得起，并且能夠維護好房屋的基本安全情況。
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