舊房拆除維修基金是為了保障老舊房屋的抗震、防火、維護(hù)等工作而設(shè)立的，具體的繳納方式如下：
1. 房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)繳納：根據(jù)《房地產(chǎn)交易管理辦法》規(guī)定，設(shè)立舊房拆除維修基金是向房屋買(mǎi)賣(mài)雙方收取的，賣(mài)方應(yīng)按照房屋總價(jià)的1%繳納，買(mǎi)方應(yīng)按照房屋總價(jià)的1%作為貸款抵押物品的擔(dān)保金。
2. 按照建筑面積繳納：此種方式常常適用于長(zhǎng)期居住在老舊小區(qū)的業(yè)主，他們可以按照房屋實(shí)際建筑面積的3%繳納舊房拆除維修基金。繳納方式一般為一次性繳納或分期繳納。
3. 其他方式：還可以采取企業(yè)、政府和銀行等各方強(qiáng)制繳納的方式來(lái)進(jìn)行舊房拆除維修基金的繳納。此種方式多為政府部門(mén)承擔(dān)一部分，業(yè)主和銀行等相應(yīng)負(fù)擔(dān)一部分資金。
舊房拆除維修基金的繳納方式主要分為按房屋總價(jià)、按建筑面積以及其他方式，按照規(guī)定繳納舊房拆除維修基金是業(yè)主的法律義務(wù)，如若未能及時(shí)繳納，將會(huì)受到處罰。
（完）
