舊房轉讓時需要考慮稅務問題，主要涉及個人所得稅、增值稅和契稅等。下面分別介紹各個稅種的處理方法。
1、個人所得稅
如果房屋轉讓的雙方都是自然人，那么根據國家的規定，房屋轉讓的收益需要繳納個人所得稅。具體計算公式是：個人所得稅 = 轉讓收益 × 稅率 - 速算扣除數。
其中，轉讓收益是指轉讓價款減去購買房屋的成本；稅率根據所得收入不同而有所不同，一般在20%左右；速算扣除數是根據轉讓收益計算出來的一個固定數值。需要注意的是，個人所得稅需要在房屋交易完成后20天內繳納。
2、增值稅
如果轉讓的房屋是商業用途的，那么可能需要繳納增值稅。具體來說，如果購房時開發商購買的土地不足2年，或者不符合其他豁免條件，那么購房者在出售房屋時需要繳納增值稅，一般為5.5%或11%。需要注意的是，如果出售的房屋為唯一住房，則不需要繳納增值稅。
3、契稅
契稅是指在房屋過戶過程中需要繳納的稅費，一般為房屋總價的1%。需要注意的是，房屋買賣雙方可以協商由哪方承擔契稅，這一費用一般由買方負責。
總結起來，舊房轉讓需要考慮的稅務問題包括個人所得稅、增值稅和契稅，具體如何處理需要根據交易的具體情況進行判斷和計算。如果不確定是否需要繳納某種稅費，可以向相關稅務部門咨詢。
（完）
