舊房過戶是指將已有的住房產(chǎn)權(quán)，從原有的所有人移交給新的所有人的一種行為，也稱為房屋過戶。房屋過戶的程序比較繁瑣，需要一定的時(shí)間和費(fèi)用。以下是舊房過戶的具體操作步驟，大致分為以下幾個(gè)步驟：
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查是指調(diào)查該房屋產(chǎn)權(quán)是否存在糾紛，是否有多名產(chǎn)權(quán)登記人等，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)是房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，可以過戶。
2、簽訂房屋過戶協(xié)議：雙方當(dāng)事人需在過戶過程中簽訂一份房屋過戶協(xié)議，并出示證件。
3、繳納稅費(fèi)：舊房過戶需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房產(chǎn)證工本費(fèi)等。其中契稅是購置房產(chǎn)必須要繳納的一種稅費(fèi)，其按照房產(chǎn)的交易價(jià)格的百分之一至百分之二提取。
4、交易過戶登記：在過戶過程中，需將交易的土地和房屋信息登記在不動產(chǎn)登記中心或國土資源部門，產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，就完成了房屋過戶的所有手續(xù)。
總體來說，舊房過戶手續(xù)較為繁瑣，需要一定的時(shí)間和精力，需要注意各項(xiàng)細(xì)節(jié)，不可馬虎。
（完）
