對于長久不住人的舊房，處理方法因情況而異，需要根據房屋本身的狀況、所處位置、歷史遺留問題等綜合考慮。以下是幾種常見的處理方式。
1. 出售
如果舊房其實還有使用價值，可以選擇出售給有需要的購房者，或是轉手給房地產開發商，讓他們來拆遷重建。這種方式需要注意評估房屋的價值，以求得較好的出售價格。
2. 重新裝修
如果舊房需要一些簡單的裝修或維護，可以重新裝修后出租或賣掉。這種方式需要注意裝修花費與收益之間的比較，以及維修后是否符合相關的法律和安全要求。
3. 拆除重建
對于那些房齡較長或狀況比較糟糕的舊房，可以考慮拆除重建。這種方式需要符合城市規劃、環保等方面的要求，且需要找合法的建筑公司進行拆除和重建工作。
4. 轉移用途
有些舊房如果不適合作為住宅使用，可以考慮將其改造為商業或辦公用途，或是改造為公共設施、教育機構等。這種方式需要考慮到使用效益和成本效益之間的平衡。
處理長久不住人的舊房需要綜合考慮各種因素，并根據實際情況進行決策，以達到最佳的處理效果。
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